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湖南法治報(bào)訊 通訊員 李金星

當(dāng)前房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)頻發(fā)，防范和化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)成為社會廣泛關(guān)注的話題。嘉禾縣人民法院堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭，因地制宜、因案施策，采取一攬子措施穩(wěn)妥解紛，依法維護(hù)房地產(chǎn)企業(yè)合法權(quán)益。

近日，嘉禾縣人民法院通過訴前調(diào)解，成功化解一起商品房買賣合同糾紛。

2022年8月，譚某與嘉禾某房地產(chǎn)公司簽訂《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同（預(yù)售）》及補(bǔ)充協(xié)議。合同約定，譚某購買嘉禾某房地產(chǎn)公司開發(fā)的總價(jià)43萬余元的商品房。簽訂的《認(rèn)購書》對付款期限進(jìn)行了約定，但譚某支付了7萬元后，剩余房款并未支付。雙方多次協(xié)商未果，嘉禾某房地產(chǎn)公司提起訴訟，要求譚某支付房款并承擔(dān)違約金。

案件受理后，法院委派資深法官進(jìn)行調(diào)解，承辦法官歐華了解譚某有履行合同的意愿，只是一時(shí)資金周轉(zhuǎn)不便，于是歐華對當(dāng)事人進(jìn)行了細(xì)致入微的釋法明理，最終，雙方達(dá)成一致意見，并在承辦法官的主持下達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，由譚某先行補(bǔ)足前兩期購房款，剩余房款34萬元，由譚某每月按期支付。承辦法官歐華認(rèn)為：“處理此類案件不僅要考慮到房地產(chǎn)企業(yè)的資金回籠問題，也要考慮到被告的征信問題。只有這樣，當(dāng)事人才能信服。”

嘉禾法院堅(jiān)持立足審執(zhí)職能，多點(diǎn)發(fā)力，全力促進(jìn)涉企案件矛盾糾紛調(diào)處化解，減輕企業(yè)訴累，節(jié)省訴訟時(shí)間，提高訴訟效率，持續(xù)營造高效便捷的法治化營商環(huán)境，為服務(wù)和保障企業(yè)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展提供司法保障，用實(shí)際行動踐行司法為民宗旨。

作者： 李金星

責(zé)編：劉建軍

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報(bào)